セントラルハイツ本山

兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
/ 摂津本山駅徒歩10分
1982年築 / 4階建 / 11戸 / RC造

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4階 / 40.05㎡の場合

相場

789

1,100

1,411

1,721

AI査定結果

推定相場価格

1,255万円

31.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,100万円〜1,411万円

27.5万円/㎡〜35.2万円/㎡

推定賃料

6.4万円

0.16万円/㎡

推定利回り

7.8%

最終更新日: 2025年9月24日

セントラルハイツ本山

980万円（24.5万円/㎡）/ 4階 / 40.05㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.47万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2023/11/26	980万円	24.5万円	4階	40.05㎡	2DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は26.43万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2023/11/26	セントラルハイツ本山神戸市東灘区本山中町二丁目	摂津本山駅10分	980万円	24.5万円	40.05㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1982年	11戸	RC
2024/12/24	丸林岡本メイト神戸市東灘区西岡本六丁目	岡本駅18分	1,080万円	21.8万円	49.5㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1985年	22戸	RC
2024/06/16	御影南コーポ神戸市東灘区御影中町一丁目	御影駅5分	1,180万円	28.7万円	41.11㎡	1LDK	3階 / 4階建	南	1979年	8戸	RC
2023/11/18	サンハイツ御影神戸市東灘区御影石町二丁目	御影駅5分	980万円	20.2万円	48.44㎡	3DK	2階 / 3階建	北	1983年	6戸	RC
2024/08/09	ニューライフ岡本神戸市東灘区岡本三丁目	岡本駅7分	1,230万円	30.2万円	40.68㎡	2DK	4階 / 4階建	北	1981年	12戸	RC
2024/09/26	住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目	住吉駅2分	830万円	24.4万円	33.96㎡	1LDK	5階 / 5階建	西	1980年	15戸	RC
2025/08/30	住吉宮町ハイツ神戸市東灘区住吉宮町三丁目	住吉駅4分	1,220万円	28.7万円	42.5㎡	1LDK	1階 / 3階建	北西	1982年	12戸	RC
2025/09/02	甲南本山ハイム神戸市東灘区西岡本一丁目	住吉駅11分	1,280万円	29.9万円	42.82㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1979年	36戸	RC
2024/12/13	グランドプラザ東灘神戸市東灘区田中町五丁目	住吉駅7分	1,190万円	29.1万円	40.96㎡	1LDK	4階 / 5階建	-	1985年	18戸	RC
2024/09/17	御影ハイム神戸市東灘区住吉南町五丁目	住吉駅3分	1,080万円	29.8万円	36.2㎡	2DK	2階 / 5階建	北西	1980年	13戸	RC
2025/09/14	グリーンコーポ住吉神戸市東灘区住吉宮町五丁目	住吉駅3分	1,380万円	28.6万円	48.33㎡	2LDK+S	1階 / 3階建	南西	1982年	24戸	RC
2025/08/06	甲南ドエル御影神戸市東灘区御影本町三丁目	御影駅10分	1,280万円	25.8万円	49.67㎡	1R	5階 / 5階建	北	1986年	22戸	RC
2023/06/18	甲南第2本山ハイム神戸市東灘区本山中町四丁目	摂津本山駅3分	1,080万円	26.8万円	40.36㎡	2DK	2階 / 4階建	南東	1980年	19戸	RC
2025/08/30	サンヴィラ本山パート1 神戸市東灘区本山中町四丁目	摂津本山駅7分	670万円	22.2万円	30.24㎡	1DK	2階 / 9階建	南	1985年	27戸	RC
2024/02/26	サンライフ本山神戸市東灘区本山中町三丁目	摂津本山駅9分	1,100万円	27.8万円	39.57㎡	2DK	2階 / 5階建	北西	1985年	17戸	RC
2024/04/12	ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目	青木駅10分	1,180万円	28.2万円	41.77㎡	1R	1階 / 4階建	南西	1984年	16戸	RC
2024/07/24	甲南グランドハイム本山神戸市東灘区本山南町四丁目	摂津本山駅9分	1,190万円	27.7万円	42.98㎡	3DK	2階 / 7階建	北東	1985年	59戸	RC
2025/02/02	ハウゼ森神戸市東灘区森南町三丁目	甲南山手駅6分	1,480万円	29.8万円	49.71㎡	2LDK	2階 / 3階建	南西	1985年	10戸	RC
2025/01/25	甲南コンセール東灘神戸市東灘区森北町一丁目	甲南山手駅3分	880万円	20.3万円	43.3㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	1986年	19戸	RC
2024/08/22	グレイスハイツ本山南町神戸市東灘区本山南町六丁目	深江駅10分	1,298万円	27.7万円	46.8㎡	1LDK	1階 / 4階建	北東	1982年	27戸	RC
2025/03/18	セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目	深江駅10分	980万円	21.9万円	44.82㎡	3K	1階 / 6階建	南西	1985年	37戸	RC
2024/04/22	サンシャイン本山神戸市東灘区森南町二丁目	甲南山手駅5分	1,000万円	21.0万円	47.54㎡	3DK	1階 / 3階建	西	1980年	8戸	RC
2023/11/25	コムーネ東灘神戸市東灘区森南町二丁目	甲南山手駅5分	1,450万円	30.4万円	47.67㎡	2LDK	1階 / 4階建	西	1984年	15戸	RC
2024/10/12	本山東オリエントハウス神戸市東灘区森南町二丁目	甲南山手駅4分	1,480万円	29.7万円	49.77㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	1985年	14戸	RC
2025/05/01	甲南青木コーポラス神戸市東灘区北青木三丁目	青木駅2分	1,280万円	30.2万円	42.34㎡	2DK	1階 / 4階建	南	1977年	32戸	RC
2025/08/11	甲南青木ハイム神戸市東灘区青木六丁目	青木駅3分	1,180万円	24.7万円	47.69㎡	3DK	7階 / 7階建	東	1981年	36戸	RC
2025/04/08	朝日プラザ東灘森南町神戸市東灘区森南町一丁目	甲南山手駅3分	1,080万円	26.9万円	40.11㎡	2DK	1階 / 5階建	北西	1986年	18戸	RC
2025/07/25	甲南第2東灘ハイム神戸市東灘区森南町一丁目	甲南山手駅6分	1,160万円	25.5万円	45.5㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1978年	15戸	RC
2025/07/21	甲南メゾン青木神戸市東灘区青木三丁目	青木駅6分	1,000万円	23.5万円	42.54㎡	3DK	4階 / 5階建	東	1984年	30戸	RC
2023/06/10	朝日プラザ深江北町神戸市東灘区深江北町四丁目	深江駅2分	1,065万円	21.6万円	49.29㎡	3DK	7階 / 9階建	南東	1985年	51戸	RC
2025/07/08	甲南深江ハイム神戸市東灘区深江本町四丁目	深江駅4分	1,100万円	28.3万円	38.88㎡	3K	6階 / 7階建	北東	1980年	37戸	RC
2024/10/09	甲南ドエル青木神戸市東灘区青木二丁目	青木駅8分	1,200万円	27.6万円	43.44㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1986年	25戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市東灘区では28.5%下落しています。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

兵庫県

23.5万円/㎡

前年比+27.7%

神戸市東灘区

24.7万円/㎡

前年比-28.5%

マンション概要

マンション名	セントラルハイツ本山
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
交通	摂津本山駅徒歩10分
築年月	1982年
階数	4階建
総戸数	11戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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